土地家屋調査士とは
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土地家屋調査士とは、不動産の表示に関する登記に必要な、調査・測量・申請・審査請求の手続きをする専門家をいいます。
そして土地家屋調査士が、依頼を受けてまず行うのが調査・測量で、資料を調べて不動産を現場確認し、新たに測量して図面を作成します。
次に行うのが必要書類の作成・収集と申請手続で、そのほとんどが法律事務的作業となります。
また土地家屋調査士には、法令・規則などで守るべきことが決められており、正当な理由もなしに依頼を断ったり、不当な手段で依頼を求めることは禁じられています。
さらに業務を公正・迅速かつ誠実に行う義務があり、一件ごとに帳簿を作って、関係書類と共に一定期間保存して、秘密を厳守する必要があります。
なお不動産の表示に関する登記とは、登記所にある土地登記簿や建物登記簿の表題部に、登記官によって記載される事項を指しています。
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